작성자:alacharim (등기·민사집행 실무 경험을 바탕으로 기록합니다) ────────────────── 1. 유언대용신탁이 주목받는 이유 최근 상속·자산승계 분야에서는 “유언대용신탁” 활용이 점차 증가하고 있습니다. 기존 민법상 유언은 자필증서·공정증서 등 엄격한 방식이 요구되고, 상속 개시 이후에도 상속인 사이 분쟁이 자주 발생하는 경우가 있습니다. 반면 유언대용신탁은 생전에 신탁계약을 체결하여 재산의 사후 귀속 구조를 미리 설계할 수 있다는 점에서 실무상 활용도가 높아지고 있습니다. … Read more
작성자 : alacharim (등기·민사집행 실무 경험을 바탕으로 기록합니다) 부동산 등기 실무에서 가장 복잡하고 예민한 사례 중 하나는 ‘재산분할 판결에 따른 소유권이전등기’ 과정에서 ‘제3자에 의한 가처분등기’가 경합하는 경우입니다. 등기관의 형식적 심사 원칙하에서 이러한 권리관계가 어떻게 다루어지는지, 실무적 체크포인트를 정리합니다. 1. 사건의 법적 구조와 쟁점 본 사례는 재산분할 판결 확정 후, 등기 신청 이전에 제3자(채권자)의 가처분등기가 기입된 … Read more
사실혼 재산분할 등기와 중혼적 사실혼 문제 — 등기 실무에서 자주 검토되는 핵심 쟁점 정리 작성자 : alacharim (등기·민사집행 실무 경험을 바탕으로 기록합니다) ────────────────── 1.사실혼 재산분할 등기는 왜 문제가 될까? 실무에서는 사실혼 관계가 해소된 이후 재산분할을 원인으로 한 소유권이전등기 신청이 종종 문제 됩니다. 다만 법률혼 과 달리 사실혼은 혼인신고가 존재하지 않기 때문에, 등기 과정에서는 단순 당사자 … Read more
전세권과 주택임차권등기의 양립 가능 여부 — 변경된 등기선례를 중심으로 본 실무상 검토 포인트 작성자 : alacharim (등기·민사집행 실무 경험을 바탕으로 기록합니다) ────────────────── 1. 전세권과 임차권등기의 관계는 왜 문제 되었을까? 기존 등기실무에서는 하나의 주택에 이미 전세권설정등기가 존재하는 경우, 동일한 범위에 대한 주택임차권등기명령 촉탁을 제한적으로 해석하는 경향이 있었습니다. 이는 용익적 권능을 가진 권리가 동일 목적물에 중복되는 문제와 … Read more
안녕하세요. ‘알아차림(Alacharim)’ 블로그를 방문해 주셔서 감사합니다. 이 공간은 오랜 공직 생활 속에서 공부하고 경험해 온 법률 실무와 기록들을 차분히 정리하기 위해 만든 개인 아카이브 공간입니다. 현재는 법률 콘텐츠 정리와 웹사이트 구축을 중심으로 운영하고 있으며, 특정 사건의 상담이나 영리 목적 활동은 진행하지 않고 있습니다. 퇴근 후 개인적인 학습과 기록의 목적으로 운영되고 있으며, 현직 공무원으로서 관련 법령과 … Read more
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